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影响宁波现房贷款,个人房产贷款,抵押企业房子建筑装修贷款,房屋抵押应急贷款,抵押经济适用住宅创业贷款,个人购房合同抵押生意贷款,现房二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、宁波不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
一、宁波房产贷款易获批、放款速度快：
宁波贷款机构都对房产抵押贷款有青睐,贷款机构有房产作为抵押,贷款人提供手续完整,部分贷款机构可在当月为其发放贷款.
二、宁波房产贷款额度高、期限长：
房产抵押贷款,房产抵押贷款,个人现房抵押经营贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,企业住宅大额消费贷款,商品房本抵押教育贷款等最高额度可达到房产评估值的70%左右，房产贷款期限最长可达30年,很大程度上解决了贷款人的资金需求难题.
三、宁波房产贷款、利率较低：
有足够的抵押物（房产）,房产贷款利率低,贷款人的利率要低于无抵押贷款.
四、宁波房产贷款,循环使用：
只需用户办理一次房产抵押贷款手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款.
宁波住宅抵押贷款条件
(1).安置房产抵押贷款,全款房子应急贷款,抵押商品房屋创业贷款,抵押适用住房生意贷款,抵押全款房本生活支出贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3).宁波有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了住宅抵押贷款的,原住宅抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的住宅贷款已取得住宅权属证书;
(5).能够提供住宅贷款行认可的有效担保;
(6).宁波住宅贷款行规定的其他条件.
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